Découvrez tous les avantages de la surélévation
En quelques points
Une démarche citoyenne
La surélévation est la manière la plus efficace pour lutter contre l’étalement urbain en créant de nouveaux logements dans des zones où la demande de logements est très forte. Ceci permet de créer rapidement des mètres carrés supplémentaires et donc de limiter les impacts et les coûts de l’étalement urbain (en France, environ 30 000 ha/an disparaissent rien que pour le logement et infrastructures annexes).
Une démarche écologique
La surélévation vous donne la possibilité de financer la rénovation thermique de votre bâtiment en permettant de réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre. Vous devenez un acteur responsable de l’optimisation énergétique, en phase avec votre temps. Voilà une source importante de satisfaction et de fierté qu’il est important de valoriser. Une démarche citoyenne
La valorisation de votre bien
Acheter votre toit permet de valoriser durablement votre immeuble.
Cela finance sa rénovation, réduit ses charges et améliore son esthétique et sa performance énergétique. La plus-value est significative, notamment en cas de revente. Nous utilisons des matériaux de qualité, modernes ou respectueux du style existant, pour donner une vraie signature architecturale au bâtiment. Dans certains projets, nous prenons aussi en charge l’installation d’un ascenseur.
Résultat : un immeuble rénové, plus confortable, économe, et valorisé.
Construction rapide et nuisances Limitées
Nous construisons avec des matériaux innovants, qui ont fait leurs preuves et qui permettent un gain de poids très important. Par conséquent, la surélévation n’affecte pas la structure de votre immeuble et permet une réalisation rapide du projet, limitant ainsi toute gêne pour la copropriété.Les objectifs recherchés sont de diminuer le temps de chantier, de pré-fabriquer en atelier, d’éviter les travaux salissants (chantier propre sans eau), d’économiser sur la mise en œuvre (poids, levage, temps), de respecter l’environnement, de permettre une surélévation sur tous les supports, dans des zones difficiles d’accès et en site occupé.
La surelevation permets de géneré des benefices importants pour le proprietaire ou la coproprieté
Surélever un immeuble permet de créer de nouvelles surfaces habitables sur les toits. La valeur économique issue des droits à construire génère des bénéfices pour la copropriété.
Concrètement, l’Atelier Parisien de Surélévation vous propose d’acheter le droit de construire sur le toit de votre immeuble. Nous n’avons pas besoin de faire appel à des financements extérieurs, tout est financé en interne, ce qui permet de finaliser rapidement un accord.
Un levier extraordinaire pour financer de nouveau travaux
Cet apport financier peut être réparti entre tous les copropriétaires ou peut être affecté au budget de la copropriété pour réaliser des travaux importants : ravalement de façade, cages d’escalier, ascenseur, assainissement de la cave… Le cercle vertueux initié par la surélévation peut se prolonger lorsque les fonds reçus sont utilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique permettant une diminution des charges : amélioration de l’isolation thermique des murs, des toitures, des planchers bas, remplacement des fenêtres par du matériel plus performant et changement des chaudières plus économes et plus performantes !
Des économies d'énergie
Saviez-vous que 30 % des pertes de chaleur d’un bâtiment passent par le toit ?
C’est pourquoi nous prenons en charge l’isolation de la toiture, selon les dernières normes environnementales, sans frais ni vote en assemblée. Cela permet de réduire durablement vos charges de chauffage. La surélévation est encouragée par la réglementation française, notamment dans le cadre du Grenelle de l’environnement, car elle finance efficacement les travaux d’amélioration énergétique des bâtiments. Les normes se durcissent : RT 2012, DPE, Plan Bâtiment… L’État vise -38 % de consommation énergétique et -50 % d’émissions de gaz à effet de serre d’ici 2025. D’ici 2050, la France s’engage à diviser par 4 ses émissions.
Une baisse des charges de copropriété
Nous gérons la totalité du projet à nos frais : étude de faisabilité, démarches d’obtention du permis de construire dès l’accord de la copropriété, suivi des travaux jusqu’à la réalisation finale, travaux, architecte, études, taxes, assurances, structure et autres frais de développement.En effet, malgré les possibilités d’emprunt à taux zéro, les Certificats d’Economie d’Energie, les Contrats de Performance Energétique, les réductions d’impôts sur les travaux d’économies d’énergies, etc… les sommes à débourser restent très importantes.C’est fort de ce constat que nous avons voulu proposer un modèle innovant qui conjugue expertise en construction, en urbanisme, mais également le financement du projet.
Tout est financé par nos soins
La totalité des frais engagés, des frais d’études au cout de construction jusqu’au frais juridiques sont financés par l’Atelier Parisien de Surélévation Concrètement, l’Atelier Parisien de Surélévation vous propose d’acheter le droit de construire sur le toit de votre immeuble. Nous n’avons pas besoin de faire appel à des financements extérieurs, tout est financé en interne, ce qui permet de finaliser rapidement un accord.
Vous percevez la totalité des gains avant le démarrage des travaux
La totalité du règlement est reversée au même moment que l’acte notarié, une fois que le permis de construire purgé de tout recours est obtenu, c’est-à-dire avant même le démarrage des travaux. Nous sommes un des seuls acteurs à pouvoir vous proposer ce mécanisme qui multiplie tous les avantages pour vous. Construction rapide et nuisances limitées La valorisation de votre immeuble Une démarche écologique Une démarche citoyenne
PROJET
MARCEAU - ISSY LES MOULINEAUX
Surélever un bâtiment existant consiste à l’élever d’un ou plusieurs niveaux, sans modifier son emprise au sol, pour créer de nouveaux espaces de vie, de travail et de loisirs.
Paris est à ce titre une ville qui était victime de son étalement urbain, qui ne pouvait plus se développer intra-muros. Participer à la densification du bâti existant, à une densification urbaine, respectueuse, concertée et mesurée, c’est devenir un acteur responsable pour la vie de la Cité.
Qu’est ce que la surélévation ?
La surélévation consiste à densifier un bâtiment, c’est-à-dire de créer de nouvelles surfaces habitables, généralement sur les toits.
Cette pratique prend particulièrement sens dans les grandes villes qui ne pouvaient pratiquement plus créer de nouvelles surface habitables supplémentaires (avant la loi ALUR de mars 2014)
Nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de surélévation
Budget-Économique
Nos produits offrent une approche économique d'une vie minimaliste et durable sans compromettre la qualité. En utilisant des matériaux économiques et respectueux de l’environnement, nous garantissons durabilité et efficacité à un prix abordable. Conçus pour les espaces intelligents, ils offrent des solutions élégantes et pratiques pour une vie consciente.
Budget maitrisé
La surélévation d'un immeuble permet de maximiser l'espace tout en maîtrisant le budget. En optimisant les ressources et en planifiant soigneusement les travaux, il est possible de réaliser des économies significatives. Grâce à une gestion rigoureuse des coûts, les propriétaires peuvent éviter les imprévus financiers et garantir un retour sur investissement attractif. Ainsi, la surélévation devient une solution à la fois rentable et durable pour répondre aux besoins croissants en logements.
Plus écologique
La surélévation d'un immeuble offre une solution écologique pour répondre à la demande de logements tout en préservant l'espace urbain. En réutilisant la structure existante, cette approche réduit les déchets de construction et limite l'impact environnemental. De plus, en intégrant des matériaux durables et des technologies écoénergétiques, il est possible de maîtriser le budget tout en améliorant l'efficacité énergétique du bâtiment. Ainsi, la surélévation devient une option à la fois économique et respectueuse de l'environnement.
Plus économe
La surélévation d'un immeuble permet de réduire les charges de copropriété tout en augmentant la valeur du bien. En créant des surfaces supplémentaires, les coûts peuvent être répartis entre un plus grand nombre de propriétaires, ce qui allège la contribution de chacun. De plus, l'amélioration des performances énergétiques grâce à des travaux de rénovation peut entraîner des économies sur les factures. Ainsi, la surélévation offre une solution efficace pour diminuer les charges tout en valorisant l'immeuble.
