LES AVANTAGES DE LA SURÉLÉVATION AVEC L’ATELIER PARISIEN DE SURELEVATION
Surélever un immeuble permet de créer de nouvelles surfaces habitables sur les toits sans modifier l'emprise au sol du bâtiment. Nous vous proposons d’acheter le droit de construire sur le toit de votre immeuble et de payer la copropriété dès que le permis de construire est purgé. Cette approche vous permet de percevoir la totalité du règlement avant même le démarrage des travaux. Cela vous garantit également une construction harmonieuse ainsi qu'une diminution significative des charges de copropriété.Apport financier important
L'exploitation des droits à construire résiduels grâce à la surélévation génère des flux financiers bénéficiaires pour tous les propriétaires ou copropriétaires.
Financement
Tous les travaux et les études sont financés en interne, ce qui permet de finaliser un accord et de dégager des liquidités rapidement.
Améliorer la copropriété
Les fonds reçus peuvent être utilisés pour des travaux d'amélioration de la copropriété, notamment des rénovations énergétiques bénéfiques pour tous.
Valorisation de l'immeuble
Les travaux de copropriété financés par la surélévation ainsi que l'impact esthétique d'un nouveau logement permettent de valoriser l'immeuble dans son ensemble et donc d’augmenter sa valeur patrimoniale dans son ensemble.
Diminution des charges
L'amélioration de l'isolation thermique par la création d’un nouveau toit selon les dernières règles environnementales en vigueur (à nos frais) ainsi que l'augmentation des millièmes entrainent une diminution significative des frais de copropriété.
Une construction rapide
L’utilisation de matériaux innovants permet d’offrir des avantages considérables par rapport à une construction classique en dur. Cela se traduit directement par une diminution du temps de chantier avec un minimum de nuisances.pour les copropriétaires.
Une démarche tournée vers l'avenir
La surélévation à Paris se pratique massivement jusqu’au début des années 60, date à laquelle des changements de réglementation d’urbanisme viennent à limiter significativement la possibilité de le faire (règlementation du POS). En revanche, elle est toujours particulièrement très utilisée dans certains pays, comme la Suisse, la Suède ou encore le Royaume-Uni, qui ont su développer ces dernières années des techniques de construction et des matériaux innovants. Pourtant, la surélévation prend tout son sens dans une ville comme Paris où la densité de la population n’est pas encore assez forte. On ne pouvait plus surélever depuis des dizaines d’années (réglementation du POS). Suite à ce constat, la suppression de la règle de densité (COS), introduite par la loi ALUR en mars 2014, permet aujourd’hui de réduire l’étalement urbain eu rajoutant de la densité dans la ville, notamment par la surélévation de certains immeubles. Participez à cette démarche vertueuse, écologique et citoyenne.Quelques questions légitimes que vous pourriez vous poser...
Quelles sont les chances que mon immeuble soit éligible à la surélévation?
Quels aspects règlementaires encadrent la surélévation ?
Quelles sont les règles d'adoption d'un projet de surélévation pour les copropriétaires ?
Combien de temps durent les travaux et quelles sont les nuisances ?
Quels sont les impacts pour l'actuel locataire du dernier étage ?
A quel moment les fonds sont-ils versés au propriétaire ou à la copropriété ?
Le ou les appartements nouvellement créés s'intègreront-t-ils bien dans l'immeuble ?
Quelle est l'expérience de l'Atelier Parisien de Surélévation?
Est il possible de surélever sur un toit incliné ou en présence de combles ?
Comment est estimée la valeur du droit de construire ?
Quels sont les matériaux utilisés pour la construction ?
Pourquoi la surélévation ne m'a-t-elle pas été proposée plus tôt ?
Y a-t-il des coûts à prévoir pour l'étude ou la réalisation de la surélévation ?
Prenons contact...
Intéressés par la surélévation ? Vous avez des questions ? Un projet ? Contactez-nous afin que nous puissions vous accompagner.