NOTRE METHODE :
UN GUICHET UNIQUE ET PROCESS OPTIMISE
Surélevez votre espace, valorisez votre ville. Densifiez en hauteur, vivez autrement.
Institutionnels
Etude d’optimisation du Parc Immobilier
Etape 1 : Visite sur place par l’un de nos spécialistes
Etape 2 : Forfait Faisabilité Administrative complète -
Réunion dans vos locaux . Discussion du projet, explication des règles et contraintes (PLU, Vues arrières, accessibilité, structure)Visite initiale sur place de l’architecte et de APDS pour prise de cotation emblématiques (hauteur façade du bâtiment existant, largeur de la voie etc)
Fabrication des pièces graphiques relatives à l’étude de faisabilité administrative (Plan de masse état actuel - état projeté, coupes, maquette du volume si nécessaire etc.) y compris mise à jour après présentation aux services d’urbanisme de la ville avec maquette d’étude 1/100ème ou 1/200èmeRDV avec Architecte Voyer de la ville de Paris pour présentation de l’étude de faisabilité administrative
Remise du dossier de faisabilité au format A3 PDF + Compte Rendu de fin de phase FAISA
Etape 3 : Analyse des scénarios, planning et budgets prévisionnels associés
Forfait variable en fonction du nombre de scénarios
Etape 5 : Forfait Gestion du Projet clé en main
Dépôt du Permis de Construire
Consultation des entreprises
Pilotage du chantier de bout en bout
Copropriete
Vente de droits à construire
Etape 1 : Etudes de faisabilité
Etape 2 : Proposition Financière
Etape 3 : Projet Architectural
Etape 4 : Permis de Construire
Etape 5 : Réalisation Finale
L’intégralité des frais sont assumés par l’Atelier Parisien de Surélévation.
Il n’est demandé aucune somme à la Copropriété
Mono Propriétaire
Attention, cette section s’adresse aux propriétaires uniques d’immeubles.
Option 1 : Vous construisez pour vous même => veuillez consulter les étapes de la section Particuliers
Option 2 : Vous souhaitez vendre votre droit à surélever => veuillez consulter les étapes de la section Copropriétés
Option 3 : Vous voulez vendre votre immeuble
Particuliers
Vous êtes propriétaires et vous souhaitez optimiser votre espace
Etape 1 : Visite sur place par l’un de nos spécialistes
Etape 2 : Forfait Faisabilité simple
Rendez vous sur place 1 heure
Visite du Bien et analyse des immeubles environnants
Discussion du projet, explication des règles et contraintes (PLU, Vues arrières, accessibilité, montée des fluides, structure)Explication des étapes du projet (RV Urbanisme, AG, Promesse, PC, Acte Authentique, Construction, Assurances, etc.)Visa Architecte - étude des mètres carrés potentiels constructibles en fonction du cadastre, PLU et contraintes des immeubles avoisinants
Remise d’un PDF de synthèse
Etape 3 : Forfait Faisabilité Administrative complète
Visite initiale sur place de l’architecte et de APDS pour prise de cotation emblématiques (hauteur façade du bâtiment existant, largeur de la voie etc)Fabrication des pièces graphiques relatives à l’étude de faisabilité administrative (Plan de masse état actuel - état projeté, coupes, maquette du volume si nécessaire etc.) y compris mise à jour après présentation aux services d’urbanisme de la ville avec maquette d’étude 1/100ème ou 1/200èmeRDV avec Architecte Voyer de la ville de Paris pour présentation de l’étude de faisabilité administrative
Analyse des scénarios, planning et budgets prévisionnels associés
Remise du dossier de faisabilité au format A3 PDF + Compte Rendu de fin de phase FAISA
Etape 4 : Forfait Gestion du Projet clé en main
Validation du projet en AG (si besoin)Signature de la Promesse de Vente
Dépôt du Permis de Construire
Signature de l’Acte Authentique
Consultation des entreprises
Pilotage du chantier de bout en bout
Comment ça marche ?
METHODE
1
Rendez-vous pour mesurer l’intérêt
Etude de votre projet
2
Rendez-vous pour mesurer l’intérêt
Avant projet
3
Etude de la faisabilité technique
Audit
4
Proposition financière pour racheter le droit de surélever
Décision
5
AG pour statuer la vente du droit de surélever + vote
Decision
6
Dépôt d’un permis de construire
Purge du permis
7
Totalité de la somme payée à la copropriété dès obtention du permis de construire purgé de tout recours
Phase avant projet operationnelle
8
Réalisation de la surélévation
Chantier et livraison
Etapes & déroulé
Relevé (REL)
Esquisse (ESQ)
Avant Projet Détaillé (APD)
Permis de Construire (PC)
Projet (PRO)
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT)
Direction de l’exécution des travaux (DET)
Assistance aux opérations préalables à la réception (AOR)
Dossier des Ouvrages exécutés (DOE)
Ce que disent nos clients
Avec plus de trente copropriétaires, les décisions sont difficiles à prendre. L’Atelier Parisien a été à l’écoute de nos demandes et a proposé une solution adaptée avec de grands appartements. L’immeuble va être entièrement rénové sans que nous devions payer le moindre euro.
Cloe N.
L'Atelier Parisien de Surélévation a accompagné le conseil syndical de copropriété que je préside dans la vente de nos droits à surélever. Leur conseil, leur expertise et leur professionnalisme nous ont permis de mener à bien cette vente